不久前，第一太平戴維斯發布《影響力》報告。在這份報告中，第一太平戴維斯將2020年稱為全球經濟的轉折之年，疫情出現加速了各行各業的轉變與沉淀。在轉折與洗牌后，房地產業新風口何在？從業者又如何抉擇共創繁榮？《影響力》聚焦于此，探討2020新冠疫情對全球房地產業的影響。報告指出，“綠色未來”和“智能建筑”將成為房地產業的轉折點。

在不確定充斥的時期，房地產一直被視為財富避風港。目前全球經濟形勢不明朗，并且利率已處于歷史低位水平，房地產的吸引力已然十分明顯。隨著國內疫情控制形勢向好，人們的生活逐漸恢復正常，投資市場也將隨之復蘇。并且，經過此次疫情，人們避險意識更加強烈，也促進了投資市場的發展。

《影響力》指出，過去五年中，全球生命科學產業的融資總額達到2.5萬億美元。這類投資將引發對房地產的旺盛需求，而疫情之后這一需求將會只增不減。同時生命科學這一特殊領域，為投資組合多元化提供了新的選擇，如創業孵化器、研發設施到大型總部等等。

那么，在杭州市場，怎樣的房產項目更契合當下的投資環境？中節能·西溪首座，剛好與《影響力》里提出的“綠色未來”和“智能建筑”理念不謀而合。先說“綠色未來”。在這場與病毒的較量后，公眾對自身及環境健康的重視程度再度提高。實際上，不僅是疫情影響，綠色發展已經引起全球關注。根據住建部十三五規劃，中國到2020年，城鎮綠色建筑占新建建筑的比例將達到50%。

西溪首座無疑在站在了這波潮流的潮頭之上。單是從選址上，就足以看出它“生態至上”的理念——距離西溪濕地僅約500米，緊鄰城市濕地的辦公園區，天然就沾染了一絲詩意和靈氣。

在園區內部規劃上，西溪首座也不遺余力，南北向通透的通廊，層層疊疊的商務園景有近40000㎡，加上從園區東西向穿越而過的天然市政雙龍港河景觀帶，無疑是一個超大面積的公共花園，復原了一個寫字樓超級生態圈。在智能方面，西溪首座同樣出色。它秉承著專注、融合、綠色、創新的理念，以綠色三星設計標準建造，集成多項世界節能科技，高度的系統集成化讓節能效果明顯。在建筑能耗方面，高效的圍護結構與能源系統使建筑與同類建筑相比能耗降低30%到50%，建筑外立面采用格柵遮陽的被動式技術，部分西、南立面采用可調節外遮陽技術，可以阻攔60%的輻射得熱；采用熱量回收式的新風置換系統，在不提高耗能的狀況下實現優良的空氣品質。技術上的智能不僅再次加深了項目對于“綠色”的理解，也為員工創造出更為舒適的辦公環境。

作為未來商業地產開發新的經濟增長點，綠色智能建筑正處于黎明的前夜。西溪首座，不會讓你失望。